08.11.2013 Пресс-релиз о работе семинара по вопросам улучшения управления многоквартирными жилыми домами

В четверг 31-го октября в новом здании Делового комплекса «Маяк» прошел городской семинар учебно-просветительского назначения по вопросам улучшения управления многоквартирными жилыми домами.

Готовили его и проводили совместно члены Комиссии по развитию местного самоуправления и жилищной политике городской Общественной палаты Подымахин Ю.Е. и Андронов В.И. и общественная организация «Союз потребителей услуг ЖКХ г.Реутов». Информационную поддержку мероприятию оказали депутаты городского совета Денисов Д.Г. и Бабалова А.В.

Цель семинара - рассмотрение вопросов улучшения управления многоквартирными жилыми домами (МКД), проведение общего собрания и создание совета дома.

Открывая семинар, Анна Васильевна обратила внимание присутствующих на необходимость повышения общественной активности населения в сфере ЖКХ как составной части глобальной задачи по формированию в стране гражданского общества. Для его планомерного развития и создан в городе этот центр, где общественным организациям города предоставлено помещения на бесплатной основе.

В.И. Андронов в своем выступлении говорил о том, что главным недостатком в управлении МКД в нашем городе является невыполнение основного условия Жилищного кодекса (ЖК) - организация жителей дома в юридическую форму коллективно-долевого собственника. Чтобы это условие ЖК было бы выполнено, жители МКД должны представлять собой не разрозненную массу владельцев отдельных квартир, а быть организованным коллективом собственников МКД в целом. Для выполнения этого условия Жилищного Кодекса предусмотрено две формы: либо создание ТСЖ, либо избрание Совета дома, как органа, представляющего интересы жителей дома при взаимоотношениях с Управляющей компанией. Далее В.И. Андронов сказал, что у нас в городе уже имеется положительный опыт работы Советов домов по адресам ул.Калинина д.20, по ул. Лесной д.10 и инициативной группы в д. 3 по ул. Строителей.
В доме № 3 по ул. Строителей имеются некоторые организационные особенности, в доме создано ТСЖ, поэтому совет дома там создать нельзя, но кто входит в правление ТСЖ неизвестно и инициативная группа работает без должного юридического оформления. Но это не помешало им добиться конкретных положительных результатов по содержанию общего имущества в доме.  Руководит работой группы Семенов Е.В.
В домах № 20 по ул.Калинина (председатель Зарецкая Н.В.) и №10 по ул. Лесной (председатель Подымахин Ю.Е.), Советы домов созданы в соответствии с условиями Жилищного кодекса. Это позволяет им взаимодействовать с Управляющей компанией на более строгой юридической основе.Далее В.И. Андронов передал право выступления Семенову Е.В. и Подымахину Ю.Е.

Е.В. Семенов рассказал собранию о том,  как им удалось навести порядок в оплате за потребление воды жителями дома и каких трудов им это стоило. Внимательный контроль платежей за подаваемое в дом тепло позволил им оценить величину переплаты. Они сумели договориться с Управляющей компанией об использовании  этих денег на замену окон на  лестничных клетках на пластиковые, промывку шахт мусоропроводов и на настилку новой плитки на площадках первых этажей.
Сейчас инициативная группа занимается качеством содержания мусоропроводов в доме. Надо отметить, что информация Семенова Е.В. вызвала большой интерес присутствующих.

Подымахин Ю.Е. сказал, что при создании Совета дома большой трудностью является подготовка и проведение общего собрания собственников жилых помещений в доме. Чтобы Совет дома мог бы действовать на законных основаниях, общее собрание по выбору Совета необходимо проводить в строгом соответствии с порядком, указанном в Жилищном кодексе. В своем доме они так и сделали. Он сказал, что он готов инициативным группам других домов, решившим создавать Советы, предоставить образцы организационных документов и рассказать о тех сложностях, с которыми активисты могут столкнуться. Далее он рассказал, что совет дома это не панацея от всех бед, а орган, который проводит единую политику жителей дома при отношениях с УК.

Далее выступали и задавали вопросы участники собрания. Выступления иногда были излишне эмоциональны. Денисов Д.Г. призвал участников к деловому обсуждению вопросов, основываясь на реальных фактах, а не на слухах. Он решительно и быстро проверил реальность эмоционального заявления одного из выступавших о том, что в подвале дома, где он живет полно воды, и валяются дохлые крысы - с выездом на место вместе с жителем. Заявления выступившего не подтвердились фактами. В чем смогли убедиться присутствующие по привезенным фотографиям, сделанным мобильным телефоном. Это было хорошим примером тому, как надо ставить вопросы на публичных собраниях и приводить конкретные факты, а не домыслы.

Закончился семинар информированием всех присутствующих о том, что созданные в городе общественные организации Союз потребителей услуг ЖКХ и Союз самоуправляемых организаций МКД  продолжают работать на регулярной основе в новом здании Делового комплекса «Маяк».

Совещания и консультации членами этих организаций проводятся каждый четверг с 17 до 19 часов. Телефон – 8 495 528 26 30.